Eingebettet in eine zauberhafte Landschaft aus Wäldern und Wiesen, malerisch gelegen unterhalb der imposanten Burgruine Hohenstein, präsentiert sich das charmante „Haus Alpin“ – ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und Geschichte.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1889 errichtet und 1926 erweitert. Einst als Pension betrieben, wurde es im Laufe der Jahrzehnte immer wieder umgestaltet und zuletzt als Mietswohnungen genutzt. Denkbar wäre die Schaffung von bis zu fünf Parteien – hervorragend für die Nutzung in Langzeitvermietung, aber auch als Ferienwohnungen oder Appartements. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre vielfältige Nutzbarkeit. Eine der Wohneinheiten wäre derzeit bezugsbereit, während die übrigen Bereiche sanierungsbedürftig sind und Raum für individuelle Gestaltung und moderne Konzepte bieten.

In den 1980er Jahren wurden Leitungen, Fenster und die Fassade überarbeitet. Zudem entstanden Garagen und ein Carport, welche heute noch zur Verfügung stehen. In den 1990er Jahren folgten die Dacheindeckung sowie die Erneuerung einiger Badezimmer und Küchen. Die zentrale Öl-Heizungsanlage wurde zuletzt 2017 modernisiert und versorgt das Haus mit Heizwärme und Warmwasser. Ein großer Vorteil: Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen deutlich erleichtern kann.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, inmitten eines der schönsten Flecken der Region ein Stück Geschichte neu zu beleben – sei es als privates Refugium, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Sonstige Ausstattung:

2 Garagen, Carport, mehrere Stellplätze

Hof, Garten, Schuppen

Heizung Ölzentral, 2017

Energiebedarf: H - 307,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung:

Hohenstein liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Die Gemeinde mit mehreren Ortsteilen, darunter Burg Hohenstein, ist von einer ländlich geprägten, hügeligen Landschaft und ausgedehnten Wäldern umgeben – ideal für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Lage zwischen Wiesbaden und Limburg macht Hohenstein besonders attraktiv für Pendler. Wiesbaden ist nur etwa 25 km entfernt und bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Hohenstein ist Teil des Naturparks Rhein-Taunus und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer Mischung aus historischen und modernen Häusern. Die Infrastruktur deckt die Grundversorgung durch lokale Geschäfte und Dienstleister ab. Über die Bundesstraßen B54 und B260 besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A66. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die die Ortsteile verbinden und Anschlüsse an umliegende Bahnhöfe bieten. Hohenstein vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien und Berufspendler.

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