Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
- Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Angebote, Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen zwischen EGL Immobilien LLC & Co. KG, nachfolgend „Makler“ genannt, und dem Kunden, die die Vermittlung oder den Nachweis von Immobilien betreffen.
- Vertragsschluss
Ein Maklervertrag kommt zustande durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit aufgrund eines eindeutigen Angebots des Maklers oder auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung.
- Maklerleistung
Der Makler verpflichtet sich, dem Kunden Objektangebote nachzuweisen bzw. bei der Vermittlung von Verträgen (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtverträge) über Immobilien oder grundstücksgleiche Rechte tätig zu werden.
- Provisionsanspruch
Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Hauptvertrag zustande kommt.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem individuellen Maklervertrag oder dem im Exposé angegebenen Provisionssatz und beträgt – sofern nicht anders vereinbart – bei Kaufverträgen 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
- Fälligkeit der Provision
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags (z. B. notarielle Beurkundung beim Kaufvertrag) fällig und zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
- Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein, sofern keine Interessenkollision besteht und beide Parteien hierüber informiert wurden.
- Vertraulichkeit / Weitergabeverbot
Alle Informationen und Unterlagen, die der Makler im Rahmen seiner Tätigkeit zur Verfügung stellt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung, weder während noch nach Abschluss des Maklervertrages, an Dritte weitergegeben werden. Eine unbefugte Weitergabe kann zu einem Provisionsanspruch führen, wenn es infolgedessen zum Vertragsabschluss kommt.
- Haftung
Die Angaben zu den Immobilien basieren auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer). Der Makler übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Eine Haftung des Maklers ist auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt.
- Vorkenntnis
Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, so ist dies dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als durch den Makler nachgewiesen.
- Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der geltenden Datenschutzbestimmungen. Eine ausführliche Datenschutzerklärung ist auf der Website des Maklers abrufbar.
- Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit rechtlich zulässig – der Sitz des Maklers.