Wie verkaufe ich meine Immobilie?

– mit unserer Hilfe ganz unproblematisch!

6 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Wir beginnen mit einem unverbindlichen persönlichen Gespräch, in dem wir uns kennenlernen, Ihre Ziele und Vorstellungen erörtern sowie unsere Zusammenarbeit mit Ihnen definieren. Stimmt die Chemie – treten wir für Sie in Aktion!

Gerne können Sie bereits vor unserem Gespräch den Immobilienverkauf-Fragebogen online ausfüllen.

Sie sind jetzt bereit, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren? – Gerne! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über das Kontakt-Formular.

INHATSVERZEICHNIS - 6 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Wertermittlung Ihrer Immobilie – der Preis

2. Exposé und Co. – die Bilder und der Papierkram

3. Vermarktung – wir sind die Spatzen, die es von den Dächern pfeifen

4. Interessenten & Besichtigungen – Aufwand, der sich lohnt

5. Kaufverhandlungen & Notartermin – wenn’s ernst wird

6. Übergabe der Immobilie – Ende gut, alles gut

1. Wertermittlung Ihrer Immobilie – der Preis

Bei Bewertung von Immobilien gibt es verschiedene Wertermittlungsverfahren. Bei eigengenutzten Wohnimmobilien, wie zum Beispiel bei Ein- bis Zweifamilienhäusern, wird das sogenannte Sachwertverfahren angewendet. Bei Wertermittlung von Geschäftsimmobilien sowie Mietwohngrundstücken ist es das Ertragswertverfahren.
Eine große Rolle spielt bei der Wertermittlung von Immobilien die aktuelle Marktsituation.
Das Angebot und die Nachfrage regeln die Preise auch auf dem Immobilienmarkt. Als regionale Makler können wir diese Verhältnisse bestens einschätzen.

Fazit: Wir ermitteln zu welchem Preis Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung sich aktuell verkaufen lassen würde.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie

2. Exposé und Co. – die Bilder und der Papierkram

Eine erfolgreiche Immobilienvermarktung bedarf einer ordentlichen und kompletten Dokumentation. Ihren  Kaufinteressenten, dessen Banken und Finanzberatern und schließlich den Notaren stehen diese Unterlagen zu.

Wir kümmern uns um:

  • die Foto- bzw. Videoaufnahmen
  • ein aussagekräftiges vollständiges Exposé
  • die Grundbuchauszüge und weitere Dokumente
  • den Energieausweis

Bei der Erstellung und Veröffentlichung des Immobilienexposés bleiben wir mit Ihnen stets im Kontakt, somit behalten Sie den Überblick und treffen alle diesbezüglich relevanten Entscheidungen mit.

3. Vermarktung – wir sind die Spatzen, die es von den Dächern pfeifen

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, muss man genügend und die richtigen Menschen davon wissen lassen, online sowie offline.

Wir kümmern uns daher um:
  • die regionale Werbung
  • die überregionale Werbung
  • zielgerichtete netzwerkbasierte Werbung
Selbstverständlich ist auf Ihren Wunsch auch eine diskrete Immobilienvermarktung möglich.

4. Interessenten & Besichtigungen – Aufwand, der sich lohnt

Bei Interesse für Immobilienobjekte gilt es herauszufinden, wer von den Nachfragenden ernsthaft interessiert und wer bloß neugierig ist. Gleichzeitig darf man im Vorfeld über die Ernsthaftigkeit der Interessenten nicht zu schnell urteilen, denn „you never know“. Es gilt also, die richtige Balance zu finden, um an die seriösen und solventen potenziellen Käufer zu kommen. Der Käufer und Ihre Immobilie müssen zueinander passen.

Wir kümmern uns daher um:
  • die erste Kontaktaufnahme
  • die Beratung der Interessenten
  • die Terminvereinbarungen
  • die Besichtigungen
  • die Follow-up-Kommunikation
Als Verkäufer werden Sie von uns regelmäßig über den Stand der Dinge informiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch in dieser Phase jederzeit für Fragen zur Verfügung.

5. Kaufverhandlungen & Notartermin – wenn’s ernst wird

Besteht nun bei einem oder mehreren Kaufinteressenten die ernsthafte Absicht Ihre Immobilie zu erwerben, so ist es essentiell, dass die Kommunikation und alle Vereinbarungen mit Ruhe und Professionalität vonstattengehen. Jegliche Kaufverhandlungen finden in enger Abstimmung mit Ihnen statt.

Die anschließende Ausarbeitung des Kaufvertrages und die Durchführung des Notartermins sind für die meisten Immobilienverkäufer keine Routine, deshalb kümmern wir uns um:
  • die Vorbereitung des Kaufvertrages
  • die Beratung der Vertragsparteien über die Kosten und Pflichten
  • die Vorbereitung und Vereinbarung des Notartermins
Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin.

6. Übergabe der Immobilie – Ende gut, alles gut

Das Wichtigste ist geschafft – Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich verkauft, der Kaufpreis ist bezahlt und Ihre Nachfolger sind die neuen stolzen Besitzer. 

Ein paar Schritte sind aber noch zu gehen und so begleiten wir Sie auch bei:
  • der Erstellung der Übergabeprotokolle
  • der Übergabe Ihrer Immobilie
  • der Schlüsselübergabe

Unseren Job als Immobilienmakler sehen wir erst dann als erledigt,..

… wenn beide Vertragsparteien, sowohl die Verkäufer als auch die Käufer, bei der Schlüsselübergabe, Ihrer Zukunft mit Freude entgegensehen.

Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen ist ein großer Schritt, der gut durchdacht und geplant werden muss. Die finanziellen und persönlichen Implikationen sind erheblich und somit auch die potenziellen Fehler. Man muss die Fakten kennen und die Prozesse beherrschen.

Unsere Aufgabe als Makler sehen wir darin, diesen wichtigen Schritt mit Ihnen gemeinsam zu gestalten und zu gehen. Sie sollen auf unsere Zusammenarbeit zurückblicken und sagen können: „Das ist doch alles prima gelaufen!“

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Sie erreichen uns telefonisch, unter
0176-4162 4141 oder 06771-9344036 und jederzeit über das Kontakt-Formular.

Gerne können Sie vor unserem Gespräch, den Immobilienverkauf-Fragebogen online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Durchsicht der Informationen schnellstmöglich kontaktieren.

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